Indexer un loyer à Bruxelles en 2026

Formule, facteur de correction PEB, nouvelle base 2025 de l’indice santé.

• La formule : loyer de base × nouvel indice ÷ indice de départ. L’indice de départ est celui du mois qui précède la signature, le nouvel indice celui du mois qui précède l’anniversaire.
• Conditions : bail enregistré, certificat PEB valable remis au locataire, demande écrite, au plus tôt à l’anniversaire.
• Bail en vigueur avant le 14 octobre 2022 et PEB E, F ou G : le résultat est multiplié par un facteur de correction qui dépend de la date anniversaire.
• Depuis janvier 2026, Statbel publie l’indice santé en base 2025 = 100. Les deux indices doivent être dans la même base.
• Une demande ne rétroagit que sur les trois mois qui précèdent le mois de la demande. Un PEB remis après l’anniversaire ne permet aucun rattrapage.

Ce qu’Autopilot fait pour vous: Calcule chaque anniversaire, vérifie les conditions, prépare la lettre dans la langue du locataire.